京田辺駅（きょうたなべえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【京田辺駅（ＪＲ片町線）周辺の地域・住宅物件情報】

京田辺駅（きょうたなべえき）は、京都府京田辺市にある、西日本旅客鉄道（JR西日本）片町線（学研都市線）の駅。京田辺市の代表駅である。

木津－京田辺間は4両編成、京田辺－京橋間（東西線以降も同じ）は7両編成で運行されるため、列車の増解結はこの駅で行われる。

駅周辺
* 駅東方約300mに近鉄京都線の新田辺駅があり、市の玄関口として両駅周辺整備が行われている。
* 駅のある京田辺市は、最高級茶葉である玉露の産地で有名。
* 駅西方には一休さんこと一休宗純ゆかりの酬恩庵（一休寺）、南方には京田辺市役所、田辺公園等の施設がある。
* その他の周辺施設に京田辺市立中央図書館(旧田辺町役場跡地に建設された)、JA京都やましろ、商工会館、田辺保健所など。
* 駅東側に国鉄C11形蒸気機関車の動輪1対とナンバープレートが置かれている。ここに静態保存されていた324号機のもの。
（Wikipedia 地域情報【京田辺駅（ＪＲ片町線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

都心のマンションのほか伊豆や軽井沢、長野、八ヶ岳、鎌倉、湘南やらなんやらの別荘地の不動産物件を購入する人が増えとりまんねん。マンションも売れとりますがきょうびは田舎暮らしブームや。また健康志向、スローライフを求めて都心のマンションでロハススタイルでゆるやかに暮らすマンションライフも人気や。

実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積やのに、広さがちゃうように感じたことはおまへんか？なんででっしゃろ？そら、天井の高さや、梁があるかいないかいなど、マンションの構造に関係してきまんねん。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとられへんので、間取り変更があんまりきかいない壁式構造とおます。

マンションと街と住みたいマンションの相性はポイントや。マンションについてはインテリアよりマンション物件の建物の構造や地盤の丈夫さやらなんやら、後で変えられへん部分を気にしまひょ。マンション件探しの街選びでは何度も同じ街を歩く人はいまへん。希望するマンション物件の街を地図を見ながら歩くときのポイントや。

マンション物件の価格、購入する際、同じエリアのマンション物件よりも、新築マンションのほうが安い場合がおます。マンションの手抜き住宅やのうて、例あげたろか、たとえばやなあ土地の仕入れが安かったさかいやらなんやらの理由で、価格の低いお値打ちマンション物件も存在しまっせ。また中古マンション物件やのにこないに高いんやろうゆう物件も存在しまっせ。

マンションの住戸の向きによっても眺めは変わるんや。マンション物件の低層階では眺望は望めしまへん。チラシに載っとるマンション物件の住戸は専有面積が広かったり、東南角部屋やったりするっちうことが多いや。マンション物件の住戸とは異なることが多いゆうことを理解しておきまひょ。チラシだけでなく実際に何度も足を運んで納得してからマンション購入しまひょ。

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